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澳门威尼斯人网址:摩登大道再谋出售总部大楼 标的估值缩水5.45亿

时间:2019/8/8 19:35:21  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 根据摩登大道的公告,公司与广州市建康体育文化发展有限公司(以下简称建康体育)签署《关于摩登大道总部大楼之收购协议书》。上市公司拟将位于广州市黄埔区科学城光谱中路23号相关土地使用权及地上建筑物等资产(即总部大楼)出售给建康体育。  据悉,摩登大道总部大楼所占地块的土地使用权面积...
    根据摩登大道的公告,公司与广州市建康体育文化发展有限公司(以下简称建康体育)签署《关于摩登大道总部大楼之收购协议书》。上市公司拟将位于广州市黄埔区科学城光谱中路23号相关土地使用权及地上建筑物等资产(即总部大楼)出售给建康体育。

  据悉,摩登大道总部大楼所占地块的土地使用权面积为1.93万平方米,已取得国有土地使用权证。地上建筑预测建筑面积合计为4.94万平方米,地下建筑预测面积为2.16万平方米(包括人防工程面积)。

  记者注意到,前后两次出售计划,摩登大道总部大楼的估值差异不小。2018年10月,摩登大道宣布,向控股股东瑞丰集团出售总部大楼。彼时,总部大楼相关资产及负债预估值约为15.2亿元,而此次交易,摩登大道总部大楼的评估值为9.75亿元(含增值税),评估增值率为25.33%,较此前缩水5.45亿元。经协商,交易作价9.75亿元(含增值税)。

  值得一提的是,此前的15.2亿元为“采用资产基础法预估”,而此次9.75亿元(含增值税)是聘请了专业评估机构并出具了评估报告。

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